Комплекс послуг Управління будівництвом:
придбання об’єкта нерухомості –
дизайн-проект –
передача готового об’єкта замовнику –
продаж/здача в оренду об’єкта
Дизайн-проєкт як такий є однією зі стадій створення житла чи об’єкта інвестиції в нерухомість.
Надзвичайно важливим є якісне і грамотне втілення задуманого і спроєктованого в життя, і між щасливим моментом придбання об’єкта і затвердження дизайн-проєкту до новосілля або ж виставлення об’єкта на продаж/здачу в оренду є трудомісткий і ресурсномісткий етап будівництва, причому ресурси потрібні як матеріальні, так і тимчасові, фізичні, інтелектуальні, комунікаційні…
Це чудово знають досвідчені замовники, тому часто обирають шлях делегування функції управління процесом будівництва, зберігаючи свої сили і нерви.
Повний склад робіт, необхідний для доведення проекту до остаточного результату, виходить за межі компетенції дизайнера інтер’єру:
планування і розподіл робіт за часом, організація чорнового і чистового оздоблення
послуги постачання (закупівля і доставка матеріалів, меблів, обладнання, предметів інтер’єру)
інженерні роботи: сантехнічні, електромонтажні роботи, вентиляція,
замовлення і планування термінів постачання матеріалів, обладнання, меблів, аксесуарів
замовлення і монтаж виробів, що замовляються індивідуально
приймання матеріалів
контроль виконання будівельних робіт, встановлення обладнання, меблів
виявлення та усунення помилок, організація їх усунення
Здійснюємо:
інженерний нагляд
складаємо і контролюємо план виконання та фінансування робіт
плануємо і координуємо роботу суміжників у проєкті, організовуємо виробничі наради з поточних питань
оформлення необхідних перепусток для доступу на об’єкт суміжників і постачальників
виконуємо функцію представника замовника, здійснюючи узгодження термінів, цін і номенклатури товарів
приймання матеріалів
авторський нагляд за коректністю втілення дизайн-проєкту
технічний контроль за послідовністю та якістю робіт
маркетингові послуги, що дають змогу оптимізувати витрати замовника як завдяки дизайнерським знижкам на матеріали, обладнання та меблі, так і завдяки вибору найоптимальніших варіантів. Реальне зниження витрат на ремонт за рахунок маркетингу дає змогу скоротити загальний бюджет на 10-20%
звітність перед замовником. Замовнику надається інформація про важливі етапи будівництва, звіти про хід виконання робіт і витрачання бюджету об’єкта.
Управління будівництвом: вартість робіт
Вартість роботи з управління будівництвом залежить від складності об’єкта, обсягу делегованих функцій, кількості людей, залучених до проєкту.
Зазвичай це 15% від вартості будівельних робіт.
